Gewerbliches Mietrecht
Das gewerbliche Mietrecht stellt besondere Anforderungen, da es sich deutlich vom Wohnraummietrecht unterscheidet. Gewerbemietverträge müssen individuell auf die Bedürfnisse der Parteien und die Nutzung der Immobilie zugeschnitten sein. Nur präzise Regelungen schaffen die notwendige Rechtssicherheit und vermeiden spätere Konflikte.
Wir begleiten Vermieter von der ersten Vertragsverhandlung über den Abschluss des Mietvertrages bis hin zu Fragen der Kündigung oder Räumung. Mieter unterstützen wir bei der Prüfung von Vertragsklauseln, der Abwehr unberechtigter Kündigungen und bei Streitigkeiten über Nebenkosten oder Instandhaltungspflichten.
Darüber hinaus beraten wir zu den Auswirkungen von Insolvenzen auf Mietverhältnisse und vertreten Ihre Interessen sowohl außergerichtlich als auch vor Gericht. Mit unserer Erfahrung entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre wirtschaftlichen Ziele sichern.
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Wir bieten Beratung und Vertretung für Vermieter und Mieter von Gewerbeimmobilien in sämtlichen Angelegenheiten des gewerblichen Mietrechts an. Wir konzentrieren uns auf die Ausarbeitung und Prüfung von Mietverträgen, die rechtssichere Beendigung von Mietverhältnissen sowie die Klärung von Instandhaltungspflichten. Wir setzen uns für Ihre Interessen ein, sowohl in außergerichtlichen als auch in gerichtlichen Verfahren, und erarbeiten praxisnahe Lösungen, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Unser Kompetenzteam setzt sich aus Fachleuten im Bereich des gewerblichen Mietrechts zusammen, die über jahrelange praktische Erfahrung verfügen. Wir kombinieren rechtliches und betriebswirtschaftliches Fachwissen mit einem fundierten Verständnis für die Besonderheiten unterschiedlicher Branchen und Immobilienarten. Der Maßstab für unsere Arbeit ist der wirtschaftliche Erfolg unserer Mandanten.
Eine kompetente, faire und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Ihnen ermöglicht uns das Erreichen dieses Ziels. Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen für die Gestaltung, Prüfung und Beendigung von Gewerbemietverträgen sowie für die Klärung von Nebenkosten- und Instandhaltungsfragen.
Unser Team aus Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälten kommuniziert eng miteinander und ist auch extern gut vernetzt. Wir engagieren uns leidenschaftlich für Ihre Interessen im Bereich des gewerblichen Mietrechts.
Rechtsanwälte für Gewerbemietrecht in unserer Kanzlei
Transaktionen
Prüfung und Anpassung von Mietverträgen im Rahmen von Unternehmensverkäufen oder -übernahmen
Mietrechtliche Due Diligence zur Bewertung bestehender Risiken
Integration bestehender Mietverhältnisse in neue Unternehmensstrukturen
Harmonisierung von Mietbedingungen bei Standortzusammenführungen
Rechtssichere Gestaltung mietrechtlicher Regelungen in Transaktionsverträgen
Wir unterstützen Sie
Gestaltung und Prüfung von Gewerbemietverträgen
Vertragsentwurf und individuelle Anpassung
Prüfung bestehender Mietverträge
Regelungen zu Mietdauer und Verlängerungsoptionen
Vereinbarungen zu Mieterhöhungen (Index- oder Staffelmiete)
Betriebskosten- und Nebenkostenklauseln
Instandhaltungs- und Rückbaupflichten
Kündigung und Beendigung von Mietverhältnissen
Ordentliche Kündigung
Außerordentliche Kündigung (z. B. wegen Zahlungsverzug)
Vertragsbeendigung durch Zeitablauf
Aufhebungsverträge und einvernehmliche Lösungen
Räumungsklagen und gerichtliche Durchsetzung
Instandhaltung und Rückbaupflichten
Klärung der Verantwortlichkeiten für Reparaturen
Regelungen zu Wartung und Modernisierung
Pflichten bei Rückgabe der Immobilie
Durchsetzung von Rückbauverpflichtungen
Vermeidung kostspieliger Streitigkeiten
Mietpreis- und Anpassungsregelungen
Gestaltung von Staffelmieten
Vereinbarung von Indexmieten
Anpassungen bei wirtschaftlichen Veränderungen
Beratung bei Mietpreisverhandlungen
Prüfung von Anpassungsklauseln auf Rechtssicherheit
Gerichtliche Vertretung und Konfliktlösung
Prozessführung bei Mietstreitigkeiten
Durchsetzung von Ansprüchen für Vermieter
Abwehr unberechtigter Forderungen für Mieter
Vertretung bei Räumungsklagen
Mediation und außergerichtliche Konfliktlösung
Beratung bei Insolvenzen
Auswirkungen von Insolvenzen auf Mietverhältnisse
Sicherung von Vermieteransprüchen
Schutz von Mietern vor Forderungsausfällen
Anpassung von Verträgen bei Sanierungen
Strategien zur Risikominimierung
D-48143 Münster
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D-48282 Emsdetten
D-48431 Rheine
